Trong những hình thức kinh doanh bất động sản thì cho thuê nhà trọ là một trong những hình thức được lựa chọn nhiều nhất đặc biệt là ở các thành phố lớn. Nhu cầu về chỗ ở của công nhân, lao động hay học sinh, sinh viên luôn luôn ở mức cao và hứa hẹn đem lại nhiều lợi nhuận cho những chủ nhà. Tuy nhiên, bên cạnh đó cũng ẩn chứa những thách thức lớn khi kinh doanh cho thuê nhà trọ.

1. Khó quản lý

Điều khó khăn nhất của những chủ nhà trọ là việc quản lí những người khách thuê trọ. Rất khó để có thể quản lí, giám sát cuộc sống của ai đó, bắt họ theo những quy định, nguyên tắc của mình. Nhất là khi họ là người từ nhiều nơi đến, làm nhiều nghề khác nhau và không chung lối sống, sinh hoạt. Nhưng là chủ cho thuê nhà trọ, bạn phải đặt ra những quy định nhằm bảo vệ an ninh khu vực nhà trọ của mình, để đảm bảo nhịp sống yên bình. Nhất định phải có những quy định được đặt ra để tránh gây mâu thuẫn, mất đoàn kết thậm chí là xô xát, cãi vã nhau.

Có biết bao khách thuê trọ với những câu chuyện phức tạp nào là gây lộn, đánh nhau, tụ tập, ngoại tình, phạm pháp… gây ảnh hưởng đến cuộc sống của chính bạn và những người khách thuê trọ khác. Việc quản lí nhất định là có nhưng đây vẫn luôn là thách thức lớn nhất cần sự khôn khéo xử lí của bạn.

Chỉ cho những người có đầy đủ giấy tờ cá nhân, và tìm hiểu kĩ về thân thế, nghề nghiệp sinh hoạt của khách thuê. Cũng đừng tiếp nhận những người thuê trọ có lối sống không phù hợp với gia đình hay dãy trọ của bạn để hạn chế tối đa những rắc rối và tạo ra một môi trường sống văn minh, hài hòa giữa mọi người.

2. Ý thức phòng chống cháy nổ không cao

Đa phần các chủ trọ, ngay cả những người đến thuê trọ cũng không quan tâm về việc phòng chống cháy nổ. Đây là một trong những vấn đề quan trọng hàng đầu của một nơi ở. Trong hợp đồng cho thuê phòng trọ thường cũng không có điều khoản nào về việc phòng chống cháy nổ. Vì ý thức chưa cao, nên đã có rất nhiều trường hợp cháy nổ xảy ra mà nguyên nhân đáng tiếc là do những sơ xảy trong sinh hoạt hàng ngày. Với tư cách là một chủ nhà, bạn cần quan tâm hơn đến công tác và ý thức phòng chống cháy nổ với khu nhà trọ/ phòng trọ của mình.

3. Phải nộp 10% thuế mỗi tháng

Đây cũng là một trong những điều khiến nhiều người kinh doanh cho thuê nhà trọ mệt mỏi. Khoản thuế bạn phải đóng sẽ chiếm 10% thu nhập mỗi tháng. Nếu đạt mức 100 triệu/năm thì người chủ sẽ phải nộp 5% thuế thu nhập cá nhân cộng với 5% doanh thu.

4. Vấn đề thu tiền đầy đủ và đúng hạn

Có rất nhiều chủ nhà gặp những người thuê phòng chây lì nợ tiền phòng từ tháng này sang tháng khác. Điều này gây khó chịu, mệt mỏi. Thậm chí có nhiều trường hợp nợ tiền thuê phòng nhiều tháng rồi bỏ trốn luôn. Đây là một thách thức cực lớn với chủ trọ phải làm sao để có thể thu tiền đầy đủ, đúng hạn. Có như vậy, việc kinh doanh mới đạt hiệu quả, thu được lợi nhuận.

Việc kinh doanh cho thuê phòng trọ đúng là có tiềm năng đạt được doanh thu cao nhưng cũng ẩn chứa nhiều khó khăn thách thức mà bạn cần cân nhắc. Đây được ví như việc “bỏ tiền chẵn, thu tiền lẻ” mà nếu không tính toán cẩn thận các chi phí và có cách quản lí thì bạn hoàn toàn có thể đối mặt với nguy cơ thua lỗ.

Đặc biệt là soạn thảo hợp đồng cho thuê phòng trọ chặt chẽ với người đi thuê để tránh rủi ro. Mong rằng bạn sẽ nắm được những thách thức, rủi ro khi cho thuê nhà trọ và tìm cho mình hướng đi đúng đắn, hiệu quả trong việc kinh doanh này.

Liên hệ tư vấn luật:

CÔNG TY LUẬT TNHH DƯƠNG GIA – DUONG GIA LAW FIRM

• Trụ sở chính: Phòng 2501, tầng 25, tháp B, tòa nhà Golden Land, số 275 đường Nguyễn Trãi, phường Thành Xuân, quận Thanh Xuân, thành phố Hà Nội, Việt Nam.
• Tổng đài tư vấn pháp luật trực tuyến 24/7: 1900.6568 – 1900.6586
• Số điện thoại yêu cầu dịch vụ: 024.73.000.111 hoặc 0989.914.898 (Phòng kinh doanh)
• Số điện thoại khiếu nại, phản hồi chất lượng tư vấn: 0965.336.999 (Mr.Dương – Giám đốc điều hành)
• Email yêu cầu dịch vụ pháp lý: [email protected]

>> Có thể bạn quan tâm

CÁCH LỰA CHỌN NỘI THẤT PHÙ HỢP VỚI TỪNG KHÔNG GIAN

NHỮNG ĐỊA ĐIỂM DU LỊCH NỔI TIẾNG TRUNG QUỐC BẠN CẦN ĐẾN 1 LẦN

Best 36 Inch Electric Cooktop